和喜公园学府 价值分析报告
项目概述
园学府项目坐落于人民北路与两路口三街交汇处,南临叶家山森林公园,西接省级重点**武胜**,北壤规划公立幼儿园,东面为政府规划居住用地,项目处于城北核心位置,发展潜力巨大,项目总占地约31亩,总建筑面积4.6万方,容积率低至2.2,绿地率35%,共6栋12层的小高层,整个项目采用的是围合式布局,极大地增加了项目的楼间距,整体布局合理,建筑密度低,植被覆盖高。为了保证整体建筑风格一致,顶楼采用了坡屋面的设计,在造型上跟外立面风格遥相呼应,提升了楼栋的整体外在美观,并且相对于传统的平屋顶,多数人都担心漏水、太晒等问题,坡屋顶起到**程度的排水以及隔热,让住顶楼和其他楼层没有太大的区别。项目内楼栋座落有致,围合布局促成超大中庭,做到户户采光,间间明亮,同时对居家的舒适性和私密性都做到了极佳。每栋楼在布局时都有充分考虑,让每一户在朝向上,都尽中原风可能获得更多的景观资源,更充足的采光,以及更宽阔的视野,只有足够宽的楼间距,才能确保业主拥有足够长时间的日照,自己及家人才能拥有健康的生活和品质的保障。项目分别于南北两面设置小区人行出入口,东面与西南面设置有车辆出入口,车库于地下一层和局部两层构成,采用人车分流设计,动线分明,保障出行的便捷,提高出行的安全性,同时规避汽车尾气对小区环境的影响。并且整个小区车位比做到1:1,保证每家每户都有车位。同时,整个楼盘全部采用现有**智能化的安防系统,如人脸识别系统、单元问监测系统、电梯五方通话系统、品牌钢制入户门、智能门锁系统、电子巡更系统、周界防盗系统、道闸系统、社区WIF1等,同时每一户还都配置有新风系统、净水设备等。将会让业主对安全、便捷以及健康保障有着新的认识和肯定。
和喜公园学府共有5个户型,2室2厅2卫建面105m²,3室2厅2卫建面105m²,3室2厅2卫建面100m²,3室2厅2卫建面95m²,3室2厅2卫建面93m²。具体户型情况如下:
2室2厅
建面:105m²
3室2厅
建面:105m²
3室2厅
建面:100m²
和喜公园学府项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
和喜公园学府项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
和喜公园学府是由广安市和喜安筑房地产开发有限公司开发,房屋产权:普通住宅:70年洋房:70年,规划户数:463,建筑面积:66401.4平米。小区具体情况如下:
车位数
地下463辆,300元/位·月,停车位售价8万/位